Nye

Nye er en udviklingsby og kommende satellitby til Aarhus beliggende i Elev Sogn. Byen er en stationsby og ligger i Aarhus Kommune under Region Midtjylland.

Byen ligger 10 kilometer fra Aarhus Centrum og i forlængelse af landsbyen Elev mod nord og Lystrup en halv kilometer mod øst.

I Nye findes Nye letbanestation, der forbinder byen med Aarhus, Djursland og oplandsbyer.

Nye er et byudviklingsprojekt hvor første etape er under opførsel. Første etape udgøres af ca. 650 boliger, institution og dagligvarebutik. Byggeriet blev igangsat i 2016, mens de første beboere flyttede ind i 2018.Om Nye hos Nye.dk

Når nye er færdigudviklet vil bydelen huse op til 15.000-17.000 indbyggere og strække sig til Egå Engsø og Djurslandmotorvejen mod syd. "Vinder af skole- og aktivitetsbyggeri i Nye er udpeget" hos Aarhus.dk

Udviklingen af Nye foregår i et samarbejde mellem Aarhus Kommune, Aarhus Vand og Tækker Group. "Nye er nomineret til stor byplanpris" hos Aarhus.dk

Nye blev i 2022 tildelt Byplanprisen for visionær og naturbaseret byudvikling."Byplanprisen 2022 går til bydelen Nye for visionær, naturbaseret byudvikling " hos Byplanlab.dk

Historie Udviklingen af Nye udspringer af et samarbejde mellem ejendomsudviklingsselskabet Tækker Group og Aarhus Kommune, der i begyndelsen af 2010’erne arbejdede med planer om at etablere en ny bydel nord for Aarhus. Projektet blev igangsat som en del af kommunens langsigtede strategi for byudvikling og håndtering af befolkningstilvækst i Aarhusområdet.

Planlægningen af Nye tog udgangspunkt i en helhedsorienteret tilgang til byudvikling, hvor natur, klima og bæredygtighed skulle integreres fra begyndelsen. Området blev udvalgt på grund af sin beliggenhed i tilknytning til eksisterende infrastruktur, herunder Djurslandsmotorvejen og nærheden til byområder som Elev og Lystrup.

De første anlægsarbejder i området blev påbegyndt omkring 2016, hvor byggemodning og etablering af veje, forsyningsnet og landskabelige elementer fandt sted. Projektet blev fra starten udviklet i etaper med henblik på gradvis udbygning over en længere årrække. De første beboere flyttede ind i Nye i 2018, hvilket markerede overgangen fra planlægningsfase til en fungerende bydel.

Nye er planlagt som en fuldt udbygget by med op mod 15.000–17.000 indbyggere. Udbygningen forventes at strække sig over flere årtier og omfatter både boliger, institutioner, erhverv og rekreative områder. Byen er således et eksempel på nyere dansk byplanlægning, hvor langsigtet udvikling, klimahensyn og livskvalitet er integreret i den overordnede planlægning.

Infrastruktur Offentlig transport Nye betjenes af Aarhus Letbane, hvor Nye Station fungerer som stop på strækningen mellem Aarhus og Grenaa.

Området betjenes desuden af buslinje 16, der har stop ved Nye og forbinder bydelen med det øvrige Aarhusområde. Vejnet Vejmæssigt er Nye placeret i nær tilknytning til Djurslandsmotorvejen og har adgang til det overordnede vejnet via Europavej E45. Den interne vejstruktur omfatter blandt andet Nye Høvej, Ringen, Solsikkevænget, Jordskokkevænget, Rødbedevej, Persillerækkerne (under anlæggelse), Kantarelvænget og Løvstikkevej som forbinder boligområderne internt i bydelen. Lokalplanlægning og etaper Udviklingen af Nye syd for Elev sker etapevist og reguleres gennem kommunale lokalplaner vedtaget af Aarhus Kommune. De første etaper er fastlagt i Lokalplan nr. 1016 og Lokalplan nr. 1178, mens den videre udbygning er beskrevet i kommunens helhedsplaner og kommuneplanlægning.Aarhus Kommune, Lokalplaner og byudvikling.

Etape 1 Den første etape af Nye blev fastlagt med Lokalplan nr. 1016, vedtaget i 2016. Lokalplanen muliggør opførelsen af op til ca. 650 boliger i form af tæt-lav bebyggelse og etageboliger samt etablering af dagligvarebutik, daginstitution, fælleshuse og rekreative fællesarealer. Bebyggelsen er disponeret med varierende etagehøjder, hvor byggeriet er lavest mod det eksisterende boligområde i Elev og højere i de centrale dele af området.Aarhus Kommune: Lokalplan nr. 1016 – Nye, første etape af ny by ved Elev, vedtaget 22. juni 2016.

Et centralt element i planen er en grøn fælled, der fungerer som overgang mellem Elev og den nye bydel. Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser om terrænnær regnvandshåndtering, herunder regnvandsbassiner og åbne grøfter, genbrug af regnvand samt særlige hensyn til grundvandsbeskyttelse.

Trafikstrukturen prioriterer gang, cykling og kollektiv trafik, herunder forbindelser til letbanen. Området er udstykket som sokkelgrunde med fællesarealer, der vedligeholdes samlet.

Etape 2 Anden etape af Nye er fastlagt med Lokalplan nr. 1178, som blev vedtaget i marts 2024. Lokalplanen omfatter blandt andet områderne Løvholmen og Skovbrynet samt dele af Urtehaven og den første del af Kulturringen.

Planen ophæver samtidig de dele af Lokalplan nr. 1016, hvor planområderne overlapper. Lokalplan nr. 1178 giver mulighed for opførelse af cirka 1.300–1.500 boliger inden for et samlet etageareal på op til 164.000 m² samt etablering af erhverv, servicefunktioner og detailhandel, især langs den overordnede bygade Ringen og ved et centralt torv. Bebyggelsen kan opføres i op til seks etager og er disponeret med lavere byggeri mod Elev og højere byggeri mod bydelens centrale dele. Lokalplanen fastsætter krav om almene boliger, familieegnede boliger, fælles opholdsarealer og kvarterpladser samt en landskabelig struktur baseret på naturbaseret byudvikling med inspiration fra de omkringliggende skov- og landskabstyper.Aarhus Kommune: Lokalplan nr. 1178 – Løvholmen, Nye, etape 2, vedtaget 6. marts 2024.

Regnvand håndteres gennem blå-grønne løsninger med bassiner, grøfter og genbrug, og store dele af området er underlagt særlige bestemmelser om grundvandsbeskyttelse og begrænset befæstelse.

Trafik- og parkeringsløsningerne er tilrettelagt med fokus på grøn mobilitet, herunder anvendelse af letbanenorm og parkering primært i parkeringshuse.

Kommende etaper Yderligere etaper af Nye planlægges syd for de første to etaper og omkring byens kommende midtby ved letbanestoppet. De overordnede rammer for den fortsatte udbygning er beskrevet i kommunens helhedsplaner for Nye samt i kommuneplanlægningen, herunder Helhedsplan 2.0 for Nye vedtaget i 2023. De kommende etaper forventes at omfatte yderligere boliger, byfunktioner, institutioner og rekreative områder og vil blive lokalplanlagt særskilt i takt med byudviklingens fremdrift.Aarhus Kommune: Helhedsplan 2.0 for Nye, 2023.

Bæredygtighed og teknologi Sekundavand I Nye er der etableret et centralt sekundavandssystem, hvor opsamlet regn- og overfladevand renses og genanvendes til ikke-drikkevandsformål som toiletskyl og tøjvask.Regnvand til toiletskyl og tøjvask i Nye - Aarhus Vand Systemet drives af Aarhus Vand og er et af de første i Danmark, der er implementeret i bydelsskala.

Regnvandet opsamles fra tage og befæstede arealer, ledes til bassiner og renses centralt gennem blandt andet filtrering og UV-desinfektion, før det distribueres via et separat ledningsnet adskilt fra drikkevandsforsyningen.Renset regnvand til toiletskyl og tøjvask

Anlægget bidrager til at reducere forbruget af drikkevand og indgår samtidig i områdets klimatilpasning ved at forsinke og håndtere regnvand.Få svar på dine spørgsmål

Klimatilpasning (søer og regnvand)

Klimatilpasning er et centralt element i udviklingen af Nye, hvor regnvand håndteres lokalt gennem et integreret system af søer, kanaler og grønne områder. Regnvandet ledes til åbne bassiner og landskabelige lavninger, hvor det forsinkes og renses naturligt, inden det enten nedsives eller genanvendes. Løsningen reducerer belastningen af kloaksystemet og bidrager samtidig til rekreative kvaliteter i byområdet.

Energi og materialer

I planlægningen af Nye indgår fokus på energieffektivitet og bæredygtige materialer i både byggeri og infrastruktur. Byggeriet opføres med henblik på at reducere energiforbrug og CO₂-udledning, blandt andet gennem moderne bygningsstandarder og valg af materialer med lav miljøpåvirkning. Samtidig arbejdes der med helhedsorienterede løsninger, hvor energiforbrug, ressourceanvendelse og drift tænkes sammen i den samlede byudvikling.

Skoler og institutioner Ravnbakkeskolen Ravnbakkeskolen er en folkeskole og et lærings- og aktivitetsbyggeri i Nye ved Aarhus, som forventes færdiggjort i 2026. Skolen opføres af Aarhus Kommune som en del af udviklingen af bydelen og er tænkt som et lokalt samlingspunkt for både undervisning, fritidsliv og kulturaktiviteter.

Byggeriet er udformet som en såkaldt klyngeskole eller en “by i byen”, hvor skolen opdeles i mindre, sammenhængende bygningsenheder med forskellige funktioner, herunder faciliteter til blandt andet musik, kreativitet og bevægelse.Ravnbakkeskolen - KJAER & RICHTER A/S De enkelte bygningsklynger bindes sammen af et centralt væksthus, som fungerer som skolens fælles opholdsrum og arkitektoniske omdrejningspunkt, og som samtidig trækker naturen ind i bygningen.

Arkitekturen er disponeret med fokus på fleksible læringsmiljøer og visuelle forbindelser mellem inde- og udearealer. Byggeriet integrerer grønne elementer, herunder tagterrasser og udendørs læringsrum i tilknytning til trappetårne, hvilket understøtter brugen af udeskole og varierede undervisningsformer. Skolen er planlagt med et samlet etageareal på omkring 14.000–14.500 m² og en kapacitet på op til ca. 1.200 elever fra 0. til 9. klassetrin.Ravnbakkeskolen Lab

Udenomsarealerne er udformet som en integreret del af skolens læringsmiljø og omfatter blandt andet grønne opholdsrum, lege- og læringsfaciliteter, idrætsanlæg, boldbaner samt en kunstgræsbane.Ravnbakkeskolen i Nye bliver et nyt samlingspunkt med fokus på trivsel og innovative læringsmiljøer | VORES Risskov Landskabet spiller en central rolle i projektet og er tænkt som et aktivt element i både undervisning og fritid, blandt andet gennem adgang til naturbaserede læringsaktiviteter og bevægelse.

Projektet har et udtalt fokus på bæredygtighed, hvor både materialevalg, indeklima og energiforhold indgår som centrale parametre, og byggeriet tilstræbes certificeret efter DGNB-standarden i sølv. Skolen er desuden planlagt med funktioner, der kan anvendes uden for skoletid, hvilket understøtter ambitionen om at skabe et åbent og multifunktionelt samlingspunkt for lokalområdet.

Referencer

Kategori:Byer i Aarhus Kommune Kategori:Satellitbyer i Danmark