馬鞍山ニュータウン（ばあんざん-、, ）は、香港のニュータウンである。沙田区に属し、同名の山から名付けられた。

馬鞍山ニュータウンは沙田ニュータウンの延長線上にあるが、開発された年代は比較的新しく、都市計画も大きく異なっている。そのため、同じく1980年代に開発された天水囲ニュータウンや将軍澳ニュータウンとともに「第三代ニュータウン」と呼ばれる。

歴史 馬鞍山では、新石器時代末期（約3〜4千年前）から南宋時代にかけての出土物が見つかっている。1980年代以前、この地域は小さな村落であり、村民たちは農業や漁業など、伝統的な産業で生計を立てていた。日本企業が磁鉄鉱を採掘するため、馬鞍山を拠点としていた時期には、何千人もの労働者が集まっていた。しかし、1970年代の石油危機以降、採掘コストが大幅に上昇した。そのため香港政府はここをニュータウンとして開発することに決め、鉱山は1976年に閉鎖された。

馬鞍山ニュータウンの開発は、1980年に開始され20 Years of New Town Development, P.28, Territory Development Department, Hong Kong Government:1993、数十年間継続的に開発が続いた結果、住宅団地やショッピングモールが建ち並ぶエリアとなっている。

地理 馬鞍山は、沙田区の北東部に位置し、沙田区の中心街とは梅子林路で隔てられている。また、東側では西貢北（行政区は大埔区）の十四郷に隣接している。1866年の清朝の地図「新安縣全圖」のなかには、「馬鞍山」と「沙田」の地名が記載されている。

住宅 馬鞍山には、独自の中心街を有しており、当初は恒安邨の北に設置する計画であったが《沙田》——〈馬鞍山發展〉，沙田政務處，1995年11月、現在は港鉄馬鞍山駅付近に主要施設が集中している。駅周辺には、大型ショッピングモール、馬鞍山公園、プロムナード、体育館、プール、公共図書館などが立地する。

公営住宅 画像名称入居年棟数開発機関種類恒安邨1987年7香港住宅委員会賃貸購入計画耀安邨1988年利安邨1993年5賃貸住宅頌安邨1996年欣安邨2011年3賃貸住宅（当初はサンドイッチクラス住宅計画）

公的分譲住宅 錦鞍苑 富安花園 錦禧苑 錦英苑 富輝花園 福安花園 錦龍苑 富宝花園 錦豊苑 錦泰苑 雅景臺 曉峯湾畔 錦暉苑（2020年8月27日入居開始） 錦駿苑（現在建設中）

民間住宅 新港城（開発：恆基兆業地産） 雅典居（開発：新鴻基地産） 雅濤居（開発：信和置業、凱德集團） 海濤居 （開発：恆基兆業地産） 海典居（開発：信和置業） 海典湾（開発：信和置業） 海栢花園（開発：長江實業） 馬鞍山中心（開発：南豐發展） 迎濤湾（開発：華懋集團） 聽濤雅苑（開発：長江實業） 觀瀾雅軒（開発：恆隆地産） 嘉華星濤湾（開発：嘉華國際） 嵐岸（開発：長江實業） 翠擁華庭（開発：長江實業・和記黄埔） 銀湖・天峰（烏渓沙駅上部、開発：港鐵公司・信和置業） 天宇海（開発：長江實業） 迎海（開発：恆基兆業地産・新世界發展・培新集團） 星漣海（開発：長江實業) 雲海（開発：新鴻基地産）

仮設住宅 興安臨時房屋区（1999年に解体） 城安臨時房屋区（1999年に解体）

郷村 烏渓沙村 烏渓沙新村 長径村 渡頭湾村 大水坑村 梅子林村 馬鞍山村 信義新村

商業施設 馬鞍山には多くのショッピングモールがあるが、これらは大型住宅の建設に伴って建設されたもので、テナントはほとんどがレストランチェーンで占められており、選択肢が少ないために「美食砂漠」とも称されている。

民間商業施設： 馬鞍山廣場 新港城中心 馬鞍山中心 迎海薈 We Go MALL 雅濤居購物商場 迎濤湾廣場

住宅併設型商業施設： 恒安商場 耀安商場 頌安商場 利安商場 錦泰商場 錦英商場 富安商場 福安商場 富輝商場 富宝商場

ホテル： 海澄軒

交通 鉄道 港鐵 屯馬線：（屯門方面） - 大水坑駅 - 恒安駅 - 馬鞍山駅 - 烏渓沙駅

主要な道路

馬鞍山路 西沙路 馬鞍山繞道 恒康街 錦英路 寧泰路 烏渓沙路 耀沙路 落禾沙里 鞍禄街 恒徳街 亜公角街

歩行者用通路 馬鞍山の中心部には、商業施設や住宅のディベロッパーが建設した歩行者専用の通路が張り巡らされており、住宅と商業施設、交通センター、バス停などを、雨や暑さを避けながら行き来することができるようになっている。2004年には馬鞍山線馬鞍山駅が開通し、馬鞍山廣場や新港城中心と通路で結ばれたため、地区間の移動さえも可能となった。

連接する住宅 福安花園 海濤居／新港城廣場 新港城第4期／新港城中心／馬鞍山市中心公共運輸交匯處 馬鞍山駅 海栢花園／馬鞍山廣場／海栢花園公共運輸交匯處 新港城第1期／新港城中心大街 新港城第3期／新港城中心大街 新港城第2期 富輝花園／富輝商場 馬鞍山中心 海典居 馬鞍山公園 鞍禄街花園

公共施設 ：別称・烏渓沙ユースキャンプ。小学生の修学旅行や学生の卒業旅行先として知られる。

馬鞍山白石ゴルフセンター

宗教施設

中国キリスト教播道会安福堂 キリスト教香港信義会

馬鞍山浸信会 循道衛理馬鞍山堂

出典

関連項目 烏渓沙 馬鞍山市（安徽省）

外部リンク