渕ノ上弘和

渕ノ上 弘和（ふちのうえ ひろかず）は、日本の不動産コンサルタント、実業家、株式会社FFP創業者・代表取締役、コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社創業者・最高戦略責任者（CSO）である。

マンションの資産価値評価に関する独自理論「CoAMer（カマー）理論」を提唱している。

来歴 学歴・初期キャリア 立教大学法学部法学科を2000年に卒業。2004年に有限会社F・F・P（後の株式会社FFP）を設立し、不動産コンサルタントとしての活動を開始した。

マンション管理会社での経験 2008年より住友不動産建物サービス株式会社、2013年より株式会社東急コミュニティーに在籍し、マンションの資産価値の維持・向上業務に従事した。

コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の創業 2018年、コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社を創業し、代表取締役に就任。マンションの資産価値を管理の観点から評価する「CoAMer理論」に基づくコンサルティング事業を展開した。

MFSグループへの参画と上場 2022年、コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社が株式会社MFSグループに参画し、不動産投資プラットフォーム「INVASE」の最高戦略責任者に就任した。2024年6月、MFS社が東証グロース市場に上場した。

CoAMer理論 渕ノ上が提唱する「コンドミニアム・アセットマネージャー（CoAMer）理論」は、マンションの資産価値を「土地・建物・管理」の3要素に分解し、賃料を基準に評価する分析手法である。また、資産拡大・承継を対象とした「サクセション・アセットマネージャー（SuAMer）理論」も提唱している。

保有資格 不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、AFP、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、マンション維持修繕技術者、マンション建替士、貸金業務取扱主任者。

著書 『年間1,000面談をこなす不動産のプロが15年以上かけて実証した不動産投資理論 : CoAMer Journey（カマー・ジャーニー）で資産を拡大する』（Amazon Kindle） 『なぜ今、ワンルーム・一棟アパート「投資」だけでは「お金持ち」になれないのか？ 〜不動産投資の基本書〜』（Amazon Kindle） 『自己居住投資の教科書 : 〜インフレ時代の新・不動産戦略〜 CoAMer Journey』（Amazon Kindle） 『賃貸マネジメントの羅針盤 : CoAMer理論が示す「不動産価値最大化の本質」CoAMer Journey』（Amazon Kindle）

メディア出演・掲載 テレビ出演 NHK「おはよう日本」 — 首都圏マンション最新事情（2018年8月29日放送） テレビ東京「二代目 和風総本家」2時間スペシャル（2020年3月6日放送） TBS「news23」 — マンション価格高騰と外国人投資家の影響（2025年11月3日放送）

新聞 日本経済新聞において、マンション管理・住宅ローン・不動産市況等に関する識者コメントが多数掲載されている。主な掲載記事は以下の通り。 「コロナ禍 住宅購入慎重に 金利上昇・減収リスク」（日経新聞、2020年4月11日） 「フォーカス — 人生100年時代の家選び 自宅こそ売却・賃貸視野に」（日経新聞 夕刊、2020年8月13日） 「『住宅ローンが返せない』5万人超 大震災時の5倍に」（日経新聞、2021年4月9日） 「マンション修繕積立金、3.5倍に増額も 住民の意識変化」（日経新聞 夕刊、2021年12月9日） 「日本の家どんどん狭く ステルス値上げで30年前の水準に」（日経新聞、2024年12月23日） 「高騰止まらぬマンション価格、個人の対応策は」（日経新聞、2025年10月30日） 「郊外の新築マンションも『高嶺の花』 必要な年収、5年間で最大3倍に」（日経新聞、2025年11月20日） 「住宅ローンやマンション価格、2026年の見通しは 専門家の見方」（日経新聞、2026年1月4日）

このほか、朝日新聞、日経ヴェリタス、日経プラスワン、LIMO、Get Navi web等にも掲載がある。

脚注

出典 一次資料

出典

外部リンク 渕ノ上弘和 - LinkedIn

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