リーフみなとみらい

リーフみなとみらい (Leaf minatomirai) は、神奈川県横浜市西区のみなとみらい地区（42街区）にある複合ビル。

概要伊藤忠商事、シティトラスト信託銀行などからなる特別目的会社「横浜デザインセンター」によって開発された地上12階（高さ約70m）・地下4階のビルで、2002年4月着工、2004年4月に開業した資産を有効活用したい：リーフみなとみらい（戸田建設）リーフみなとみらいの紹介（TOKYOビル景）。地上階には商業テナントやオフィスなどが入り、地下は駐車場や東京電力の変電施設となっているみなとみらいで「アースデイマーケット」初開催-食と農がテーマ（ヨコハマ経済新聞 2010年2月9日）。公有地活用（賃借）の開発型証券化事業スキームによって建設されており、商業ビルの開発手法としては国内初のケースである。

なお、横浜デザインセンターの解散後にはみずほ信託銀行、ヒューリック（旧シルクポート）が事業を継承している（横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局資産活用課・一般社団法人横浜みなとみらい21、2014年3月発行）。2022年6月には、オーストラリアの不動産投資・開発会社とオランダの年金基金運用会社が共同で設立した投資ファンド「レンドリース・イノベーション・リミテッド・パートナーシップ」の第一号物件として、当ビル（商業施設）が取得された（レンドリース株式会社 2022年6月20日）【売買】みなとみらいの大型商業施設を取得、レンドリースとPGGM（日経不動産マーケット情報 2022年6月21日）レンドリースなど　リーフみなとみらい取得（地方建設専門紙の会/建通新聞社 2022年6月28日）。さらに2025年3月には、後述の半導体関連の研究開発拠点を開設するサムスン電子が当ビルをおよそ300億〜400億円で取得しているサムスン、横浜・みなとみらいのビル取得　半導体試作ラインを整備（日本経済新聞 2025年8月14日）。

2024年5月、テスラのショールームが1階にオープン横浜・みなとみらいにテスラ販売店オープン　神奈川２店舗目、試乗も可能（神奈川新聞〈カナロコ〉 2024年5月16日）。また、2023年12月にはサムスン電子が半導体の次世代パッケージ技術に関する研究開発拠点「アドバンスド・パッケージ・ラボ (Advanced Package Lab /略称: APL)」を2024年度に開設・稼働することが発表されたサムスン電子、みなとみらいに半導体拠点　研究開発、２０２４年度稼働（神奈川新聞〈カナロコ〉 2023年12月22日）、2024年3月26日閲覧【横浜市】サムスン電子株式会社、みなとみらい２１地区に最先端研究拠点新設を決定（横浜市〈PR TIMES〉 2023年12月26日）、2024年3月26日閲覧が、2024年11月にはサムスンデバイスソリューションズ研究所の研究拠点「みなとみらいPackage」を当ビル内に開設しSamsung Device Solutions R&D Japan 紹介/研究拠点（サムスン半導体日本）（2025年3月に前述のとおりサムスン電子が当ビルを取得）、半導体製造のクリーンルームや分析設備などを設置して2026年1月より稼働韓国サムスン、横浜に半導体研究拠点　日本勢とAI向け先端技術開発（朝日新聞 2026年9月8日）、2026年9月9日閲覧。、さらに同年9月のAPL本格稼働に合わせて同月8日に開所式が実施されたサムスンが横浜に拠点開所　日韓で共同研究、半導体技術底上げへ（毎日新聞 2026年9月8日）、2026年9月9日閲覧。。

当ビルの立地当ビルはみなとみらい地区の歩行者動線（都市軸）の一部でもあるグランモール公園沿い（西側）に位置しており、隣接地にはオフィスビルのみなとみらいグランドセントラルタワー当ビルとグランドセントラルタワーは共にみなとみらい地区の42街区内にある。なお、同街区において当ビルは北側の区画に、グランドセントラルタワーは南側の区画にそれぞれ所在している。および横浜アイマークプレイス、また同公園を挟んで向かい側には横浜メディアタワーがある（後節の「#周辺施設」も参照）。

施設の大規模リニューアル 2023年5月から2024年2月末にかけて、エレベーターの新設やフロア構成の変更を伴う大規模リニューアル工事が実施された。低層階の改装により、入り口付近にある1〜3階（吹き抜け）のアトリウム空間が生まれ変わっている。また、IDC大塚家具が撤退した高層階の4〜7階もオフィス用途に転換するため改装されている（このうち、5〜7階には前述のサムスン電子による研究開発拠点が開設されている）。

リーフ (Leaf) という名称に因んで、開業当初から葉をイメージしたロゴマークリーフみなとみらい（旧公式サイト〈2015年2月17日時点のアーカイブ〉 ※旧ロゴがページ上部に表示されている）が掲げられていたが、このロゴについても新たなものに変更されている。

テナント低層階には商業テナントやスクール教室などが入り、高層階にはオフィス、クリニックなどが入っている。高層階ではサムスン電子が半導体関連の研究開発拠点を開設すると発表していたが、同社は2025年3月に前述のとおり当ビルを取得している。

商業ビルの色合いが強かったかつてはメインテナントとして4〜7階（当初：4〜12階）にIDC大塚家具の横浜みなとみらいショールーム（2023年2月閉店）が据えられていたほか、大型店舗として1・2階にモンベル（2023年5月閉店）が入っていた。また、当ビルの3階に「ボーネルンドあそびのせかい」（横浜みなとみらい店）も入っていたが、2013年6月に開業した周辺の商業施設「MARK IS みなとみらい」に移転している。

オフィス・クリニックサムスン電子（サムスンデバイスソリューションズ研究所）の研究開発拠点「みなとみらいPackage/アドバンスド・パッケージ・ラボ (Advanced Package Lab /略称: APL)」（5-7F/2024年11月に開設、2026年1月より稼働、同年9月に開所式実施） - 半導体の先端パッケージ技術に関する研究開発を行う。トランスコスモス BPOセンター横浜第二（8-10F）事業所：BPOセンター横浜第二（トランスコスモス株式会社）富士通コミュニケーションサービス横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX（10F）「横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX」を本日開設（富士通コミュニケーションサービス株式会社 2020年2月10日）横浜リーフみなとみらい健診クリニック（11・12F）横浜リーフみなとみらい健診クリニック公式サイト

低層部テナント

1F テスラみなとみらい（自動車ショールーム・直営販売店/2024年5月オープン）イベント：テスラみなとみらい（テスラジャパン公式サイト）

2F BERTH COFFEE みなとみらい（カフェ/2024年8月オープン）“温度を手渡す”コーヒーショップを目指して。「BERTH COFFEE みなとみらい」が横浜・みなとみらいに8月24日（土）グランドオープン。（株式会社Backpackers' Japan〈PR TIMES〉 2024年7月24日）BERTH COFFEE みなとみらい（公式ページ） D-Court 横浜みなとみらい（ショールーム/展示・コワーキング・イベントスペース/2025年1月オープン）ショールーム「Dental DX Station D-Court 横浜みなとみらい」開設のご案内（株式会社ノーザ 2025年1月27日）Dental DX Station D-Court 横浜みなとみらい（公式ページ）ワタベウェディング横浜ベイフォトスタジオ（フォトスタジオ/2024年3月オープン）「ワタベウェディング横浜ベイフォトスタジオ」 2024年3月20日（水）リニューアルオープン！（ワタベウェディング株式会社 2024年3月14日）ワタベウェディング横浜ベイフォトスタジオ（公式ページ） &NAGOMI（スキン・ヘアケアブランド/オフィス）スイングアカデミー（個別指導塾）

3F モナークインターナショナルプリスクール (Monarch International Preschool)（英語保育施設） Hair&Nail ki-anty（ヘア&ネイルサロン）米田功体操クラブ (Isao Yoneda Gymnastics)

イベント過去には毎週木曜日に野菜や果物、様々な食べ物、手作り雑貨などが並ぶ「陽だまりマルシェ」を開催していた陽だまりマルシェのお知らせ（リーフみなとみらい公式サイト）。 2014年4月には開業10周年を迎えるため、「Leaf minatomirai 10th Anniversary Events」と題して様々なイベントを開催（第一弾：4月25日〜6月1日IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」開催（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年4月25日/PR TIMES）/第二段：6月6日〜7月6日IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」Season2（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年5月30日/PR TIMES））。さらに同イベントの開催期間中には1階アトリウムにて、IDC大塚家具とニューオーリンズの「カフェ・デュ・モンド」（当ビル2階に出店）が共同プロデュースする期間限定のカフェラウンジ (Leaf Café Lounge) も開設される横浜みなとみらいショールーム10周年フェア（IDC大塚家具）神奈川県横浜市で、大塚家具とアメリカの「カフェデュモンド」がコラボ（アメーバニュース 2014年4月26日）。

所在地・交通関連所在地：横浜市西区みなとみらい4-6-5

アクセスみなとみらい線「みなとみらい駅」（1番出口）より徒歩約3分みなとみらい線「新高島駅」（3番出口）より徒歩約3分横浜駅東口（地下街横浜ポルタG階段出口）より徒歩約15分 JR根岸線「桜木町駅」（動く歩道）よりグランモール公園を通り徒歩約13分

駐車場リーフみなとみらい駐車場（地下に設置）リーフみなとみらい駐車場（iPosNet駐車場情報検索サイト）収容台数：209台営業時間：9:30〜22:30 利用料金：30分250円（平日最大料金1200円）

周辺施設以下はグランモール公園沿いにある主な周辺施設である。みなとみらいグランドセントラルタワー（オフィス・低層部店舗）横浜アイマークプレイス（オフィス・低層部店舗）横浜メディアタワー（電波塔・低層部店舗）みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス（集合住宅） TSUTAYA横浜みなとみらい店スターバックス（TSUTAYA併設） MARK IS みなとみらい（大型商業施設）横浜美術館

ギャラリー

IDC大塚家具時代やリニューアル以前の画像

脚注

注釈

出典

リーフみなとみらい

Źródło i licencja