Skogsfastighet är en fastighet vars mark helt eller huvudsakligen består av skogsmark och som används eller kan användas för skogsbruk. Skogsfastigheter förekommer i många länder med betydande skogsresurser och utgör en viktig produktionsfaktor inom skogssektorn.
I Sverige ägs skogsfastigheter av privatpersoner, företag, stiftelser, allmänningar och offentliga aktörer. Fastigheterna används för produktion av virke, naturvård, jakt, rekreation och andra former av markanvändning.
Definition och avgränsning Begreppet skogsfastighet saknar en enhetlig juridisk definition i svensk lagstiftning. I praktiken används termen för fastigheter där den dominerande markanvändningen utgörs av skogsbruk eller där en betydande andel av arealen består av produktiv skogsmark.
Vid värdering och taxering skiljs skogsmark från andra markslag såsom jordbruksmark, betesmark och tomtmark.
Sverige Sverige är ett av Europas mest skogstäta länder. En stor del av landets skogsmark återfinns på privatägda skogsfastigheter. Enligt statistik från Skogsstyrelsen och Statistiska centralbyrån ägs ungefär hälften av den svenska skogsmarken av enskilda privata skogsägare.
Skogsfastigheter varierar kraftigt i storlek, från mindre familjeägda innehav till stora skogsegendomar som ägs av skogsbolag och institutionella ägare.
Ägande Ägandet av skogsfastigheter i Sverige kan delas in i flera kategorier:
Enskilda privata ägare Privata aktiebolag Skogsindustriföretag Staten Kommuner Stiftelser och allmänningar
Många skogsfastigheter har gått i arv mellan generationer och utgör en viktig del av landsbygdens näringsliv.
Ekonomisk betydelse Skogsfastigheter kan ge inkomster från virkesförsäljning och upplåtelse av jakt- och fiskerättigheter samt, i vissa fall, arrenden och naturturism. En skogsfastighets marknadsvärde påverkas bland annat av virkesförråd, tillväxt, geografiskt läge och tillgänglighet.
Lagstiftning I Sverige påverkas skogsfastigheter av flera lagar och regelverk, däribland:
Skogsvårdslagen Jordabalken Fastighetsbildningslagen Miljöbalken
Skogsbruk på skogsfastigheter omfattas även av föreskrifter och allmänna råd från Skogsstyrelsen.
Se även Skogsbruk Skogsvårdslagen Fastighet Fastighetsbildning
Referenser Skogsstyrelsen. Skogsstatistisk årsbok. Flera utgåvor. Statistiska centralbyrån (SCB). Markanvändningen i Sverige. Hämtad 2026. SFS 1979:429. Skogsvårdslag. SFS 1970:994. Jordabalk. SFS 1970:988. Fastighetsbildningslag.
Kategori:Skogsbruk